Résidence Fort Socoa - URRUGNE (64)

Résidence Fort Socoa : appartements meublés en revente à Urrugne Pays Basque - Sefiso Aquitaine
Résidence Fort Socoa : appartements meublés en revente à Urrugne Pays Basque - Sefiso Aquitaine
Résidence Fort Socoa : appartements meublés en revente à Urrugne Pays Basque - Sefiso Aquitaine

Côte basque

Ville | Urrugne (64122)

Adresse | Quartier Untxin

Typologies | Du Studio au 4 pièces

Nombre de lots | 103

LMNP, Investir dans un appartement en défiscalisation à Bordeaux, générer un complément de revenus

Les + du programme

  • Plage de Socoa, tous commerces et Fort de Socoa à 400 m
  • Appartements lumineux, équipés, avec terrasse ou loggia
  • Piscine et patio ombragé
  • Station familiale, à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz

Les + du programme

  • Plage de Socoa, tous commerces et Fort de Socoa à 400 m
  • Appartements lumineux, équipés, avec terrasse ou loggia
  • Piscine et patio ombragé
  • Station familiale, à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz

 

 


La résidence

A l'extremité sud de la baie de Saint-Jean-de-Luz, connue pour le calme de ses eaux, la résidence Fort Socoa, bordée par la rivière Untxin, offre un accès rapide et facile à la belle plage et au Fort de Socoa (400 m) par une allée piétonne.

Cette résidence de 3 étages avec ascenseurs propose des appartements équipés,  du studio au 4 pièces, une piscine, ainsi qu'un joli parc et un patio ombragé.

Chaque logement possède de grandes ouvertures et une terrasse ou loggia permettant de profiter de la lumière, du calme et de la vue sur la rivière et la baie de Saint-Jean-de-Luz….

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

  • Appartements équipés (certains totalement meublés) avec terrasse ou loggia
  • Piscine, parc et patio
  • Ascenseurs
  • Local à vélos
  • Architecture typiquement Basque

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Les logements à la vente

STUDIO : 172 000 €

Réf : FS150

Dans une résidence de tourisme, à deux pas de la plage de Socoa, au bord de la rivière de l’Untxin, dans un quartier calme et résidentiel, ce Studio de 25m² est idéalement situé ! Il est au deuxième et dernier étage de la Résidence qui compte 103 lots et une piscine.
Le bien se compose d’une kitchenette ouverte sur séjour, d’un coin nuit, d’une salle de bain – WC et d’une jolie terrasse de 8 m².

Contrat de location saisonnière avec une agence immobilière en cours.
=> le propriétaire détermine librement les semaines qu’il souhaite mettre à disposition de l’agence pour la location.

DPE
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560€ et 820€ / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Charges de copropriété : 1 053€ par an

Nombre de lots dans la copropriété : 103

Procédure en cours : Non

Honoraire agence à la charge du vendeur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr"

APPARTEMENT 2 PIÈCES : 135 000 €

Réf : FS004

Appartement de 31.60m² situé au 1er étage et composé d'un séjour avec kitchenette équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains , WC et une terrasse de 5.64 m² . Parking commun à la Copropriété. Vendu meublé.

Contrat de location saisonnière avec une agence immobilière en cours. Le propriétaire détermine librement les semaines qu'il souhaite mettre à disposition pour la location.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : D 
CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 580€/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Charges prévisionnelles annuelles : 1 699€

Nombre de lots dans la copropriété : 103

Procédure en cours : non
Carte non détention de fonds

APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES : 490 000 € Prix en baisse

Réf : FS133

Duplex de 4 pièces de 72 m² avec terrasses? au 2ème et dernier étage d’une résidence de 103 lots avec piscine. Idéalement localisé dans un quartier résidentiel et calme de Socoa, au bord de la rivière l’Untxin. A 400 mètres de la plage et de tous les commerces.

L’appartement est libre de toute location, vendu non meublé

Le bien se compose :
Au rez de chaussé
- d'une kitchenette équipée ouverte sur séjour mesurant environ 22m²
- loggia de 5 m²
- une salle de bains
- WC séparé
A l’étage :
- 2 chambres
- 1 chambre donnant sur une petite terrasse.
- 1 salle de bain avec WC

Charges des parties communes : 377 € / mois

Résultat DPE
Classe énergie : F
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1 490€ et 2 050€ / an

Procédure en cours : non

Commission à la charge du vendeur - Carte non détention de fonds

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Fiscalité, gestion et financement

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      (amortissement du bien immobilier et mobilier)

     
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    • Proximité : Le réseau CAFPI vous accueille près de chez vous dans l'une de ses 220 agences.
Résidence Fort Socoa : appartements meublés en revente à Urrugne Pays Basque - Sefiso Aquitaine

Situation & Commodités

QUARTIER UNTXIN, 64122 URRUGNE

Commerces : à 250 m

Plage et Fort de Socoa : à 400 m

Centre de thalassothérapie : à 400 m

Restaurants : à 500 m

Nombreux équipements de loisirs : dans un rayon de 3 km 

Centre-ville de Ciboure : à 2 km,
       Saint-Jean-de-Luz : à 10 km, 
       Villages du Pays Basque intérieur,
       Rhune et Espagne : à ≈ 13 km

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Cadre de vie

côte basque, une destination de caractère

Avec sa richesse culturelle, gastronomique et la variété de ses paysages, la côte Basque est une destination de charme.

De Biarritz à Hendaye, en passant par Bidart, Saint-Jean-de Luz, Urrugne ou encore Ciboure, les villes côtières et leurs plages font sérieusement concurrence aux petits villages de l’intérieur des terres.

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urrugne, La simplicité cachée

 

Abritée au sud de la baie de Saint-Jean-de-Luz, Urrugne est une station typique et familiale faisant face à l'océan, dont elle est protégée par ses digues et son fameux Fort…

Aux portes de l’Espagne, Urrugne offre un cadre agréable entre mer, falaise et campagne. Sa petite plage intimiste est idéale pour des activités nautiques en famille. Non loin de là, de jolis villages Basques, de belles randonnées, des golfs et même des centres de thalassothérapie…

 


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