Argelès-sur-Mer (66700)

2 pièces - 36,92 m²

PORT ARGELES - T2 Duplex de 37

124 000 €

Ref : PA402

A propos de ce bien

Notre agence vous propose ce spacieux T2 en Duplex d'une superficie de 37m² bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.

Situé au 4ème étage d’une résidence hôtelière, vous profiterez à l’étage inférieur, d’une pièce à vivre de 18 m² équipée d’une kitchenette et donnant sur un balcon de 5m² avec vue dégagée sur le massif des Albères. Au niveau supérieur, une chambre spacieuse de 12m² avec placards et une salle de bain avec WC.

La Résidence est composée de 263 lots avec ascenseurs, aire de jeux et piscine chauffée. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Port, à seulement 50m des premiers commerces et restaurants, et à 300m de la grande plage.

Ce bien est vendu loué via un bail commercial. Dans ce type de gestion locative, un exploitant s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini par contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire se libère ainsi de tous les soucis liés à la gestion locative et bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers.

Honoraires d'agence à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 66700

Surface loi Carrez (m²) 36,92 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Montagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2000

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.32 m²

balcon 5.33 m²

Séjour/Kitchenette 17.97 m²

Etage 1

Palier 0.69 m²

Salle de bains / WC 3.26 m²

chambre 12.68 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 124 000 €

Charges 107 €

Taxe foncière annuelle 868 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 86

nombre de lots 263

Quote Part annuelle des charges 1 283 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0649107079

E-mail immo@meretgolf-gestion.com

Adresse

84 avenue des mimosas 64700 Hendaye

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