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Bruges (33520)
2 pièces - 36,88 m²

BRUGES - T2 VUE SUR LE LAC - RESIDENCE AVEC PISCINE

113 000 €
Ref : BRUA111
A propos de ce bien

Bordeaux/ Bruges — Appartement T2 de 36 m² avec terrasse et vue sur le lac

Investissement locatif clé en main et sans charge courante en résidence Mer & Golf !

Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence hôtelière de standing installée dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement T2 de 36 m² vendu entièrement meublé bénéficie d'une vue apaisante sur le lac. Il profite d'un emplacement stratégique à seulement 800 m de la ligne C du tramway, permettant d'accéder à l'hyper-centre historique de Bordeaux en une quinzaine de minutes.

Agencement du bien

  • Pièce de vie : Séjour lumineux avec kitchenette équipée et ouverte.
  • Espace nuit : Une chambre confortable avec rangements intégrés.
  • Salle d'eau : Une salle de bains fonctionnelle avec WC.
  • Extérieur : Une belle terrasse de 10 m² offrant un panorama dégagé sur le lac.

Services & Équipements de la résidence

  • Piscine extérieure chauffée et espace solarium.
  • Salle de fitness.
  • Parking, accueil / conciergerie et espace petit-déjeuner.

Bail Commercial Mer & Golf

Investissez dans la sérénité grâce au contrat d'exploitation proposé par Mer & Golf :

  • Aucune charge courante de copropriété : Les charges courantes (eau, électricité, entretien, gestion) sont prises en charge par l'exploitant.
  • Loyers assurés et sécurisés : Versés trimestriellement selon les termes du bail, que le logement soit occupé ou non.
  • Gestion 100 % déléguée : L'exploitant gère l'ensemble de la mise en location, de l'accueil de la clientèle et de l'entretien quotidien.
  • Fiscalité LMNP très avantageuse : Régime de l'amortissement pour percevoir des revenus fonciers nets d'impôts (ou très faiblement imposés).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier financier complet ou organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33520
Surface loi Carrez (m²) 36,88 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Vue Lac
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 2014
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.67 m²

chambre 11.90 m²

Séjour Kitchenette 16.45 m²

salle de bain 4.86 m²

balcon 9.76 m²

Financier
Prix de vente 113 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 58
nombre de lots 336
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0649107079
E-mail immo@meretgolf-gestion.com
Adresse
84 avenue des mimosas 64700 Hendaye

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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