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Bruges (33520)

1 pièces - 22,33 m²

STUDIO - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - BRUGES BORDEAUX METROPOLE

86 500 €
Ref : BRUB203
A propos de ce bien

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : PERFORMANCE ET PROXIMITÉ BORDEAUX

Devenez propriétaire d'un studio de standing au sein de la résidence Mer & Golf City, située à Bruges, aux portes de Bordeaux. Un emplacement premium qui capte une clientèle mixte : tourisme de loisirs (Lac de Bordeaux) et tourisme d'affaires (proximité immédiate du centre et des zones d'activités).


UN EMPLACEMENT CONNECTÉ

Transports : Tramway ligne C à 2 minutes (accès direct Gare Saint-Jean et Centre-ville de Bordeaux).

Environnement : Au bord du bassin du Tasta, du centre de thalassothérapie Calicéo et des commerces de proximité.

Dynamisme : Secteur en forte demande locative constante.


DESCRIPTION DU BIEN

Au 2°étage, studio de 22 m², climatisé et entièrement équipé :Espace de vie lumineux avec lit double.Kitchenette intégrée et fonctionnelle dans l’entrée.Salle d’eau moderne.Aménagements pensés pour l'usage "Appart-Hôtel".


LES GARANTIES DE L'INVESTISSEMENT

Revenus Sécurisés : Bail commercial avec l'exploitant Mer & Golf. Vos loyers sont versés, que le bien soit occupé ou non.

Gestion 100% Déléguée : Aucune gestion locative, aucun état des lieux, aucun souci d'entretien courant.

Fiscalité LMNP


LE MOT DE L'EXPERT

La résidence, construite en 2014, affiche d'excellentes performances de remplissage grâce à sa double cible (Affaires/Loisirs). C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contraintes de gestion.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33520
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 2
Vue Ville
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 2014
Composition
Rez de chaussée
Entrée - Cuisine 5.30 m²

chambre 12.70 m²

Salle d'eau - WC 4.80 m²

balcon 6.90 m²

Financier
Prix de vente 86 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0649107079
Adresse
84 avenue des mimosas 64700 Hendaye

* Champ obligatoire

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