Bordeaux (33300)

1 pièces - 29,10 m²

IDEAL INVESTISSEUR - BACALAN

108 000 €

Ref : BAF217

A propos de ce bien

Située dans un quartier dynamique et en total renouveau, ce bien se situe dans Résidence de Tourisme construite en 2016, à proximité immédiate de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas.

Pour le confort des occupants, ce studio, au 2ème étage, bénéficie de la climatisation et offre :

- une entrée

- une pièce à vivre lumineuse avec lit double et canapé

- un coin repas et kitchenette

- une salle d'eau

Bail commercial en cours. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP.

Rendement locatif net supérieur à 4%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33300

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Ville

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2016

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.65 m²

pièce à vivre 19.32 m²

Salle d'eau 5.13 m²

Financier

Prix de vente 108 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 288 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 49

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0649107079

E-mail immo@meretgolf-gestion.com

Adresse

84 avenue des mimosas 64700 Hendaye

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