Sous-offre

Nantes (44200)

1 pièces - 19,84 m²

Studio LMNP Île de Nantes – Rendement > 5% – Gestion Sans Tracas

55 000 €

Ref : NA1412

A propos de ce bien

Idéal Investisseur LMNP – Forte rentabilité au cœur de l'Île de Nantes !

Situé Rue de la Tour d’Auvergne, dans un quartier ultra-dynamique et plébiscité par les étudiants, découvrez ce studio de 19 m² situé au 4ème étage d'une résidence étudiante récente et sécurisée.

Les caractéristiques du bien :

Un aménagement optimisé et meublé avec soin :

Entrée fonctionnelle avec kitchenette équipée (plaques, frigo, rangements).

Pièce à vivre lumineuse avec lit, espace repas et un vrai coin bureau pour étudier au calme.

Salle d'eau moderne avec douche et WC.

Les avantages de l'investissement (Sous bail commercial) :

Achetez la sérénité ! Ce bien est vendu sous bail commercial avec le gestionnaire reconnu Mer & Golf.

Zéro gestion au quotidien : Pas de recherche de locataire, pas de préavis à gérer, pas de loyers impayés.

Loyers assurés : Vous percevez vos loyers par contrat, que le logement soit occupé ou non.

Charges maîtrisées : Les charges courantes et d'entretien sont prises en charge par le gestionnaire.

Rendement performant : Rentabilité brute supérieure à 5% !

Un emplacement stratégique :

L'Île de Nantes est le cœur étudiant et créatif de la ville. Proximité immédiate des universités, des écoles supérieures (Audencia, ENSA...), des transports en commun et de toutes les commodités. Une adresse avec 100% de demande locative.

Contactez notre agence dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (montant loyer, PV d'AG, taxe foncière).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44200

Nombre de pièces 1

Etage 6

Vue Ville

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Exposition Nord

Année de construction 2018

Composition

Rez de chaussée

Entrée - Pièce à vivre 15.66 m²

Salle d'eau - WC 4.18 m²

Financier

Prix de vente 55 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 345 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 309

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0649107079

E-mail immo@meretgolf-gestion.com

Adresse

84 avenue des mimosas 64700 Hendaye

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