Appartement de 28 m² avec terrasse de 21m², au 1° étage d'une résidence de tourisme avec piscine située sur le port de plaisance dans le quartier animée de Sokoburu. A proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants.
Pour plus de confort, l'appartement est vendu meublé et se compose :

- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur séjour,

- une terrasse de 20 m²,

- une chambre avec lit double

- une salle de bain avec WC

Bien vendu sous bail commercial,

- le propriétaire a un seul locataire - le gestionnaire  - qui assure la commercialisation du bien, paie l'ensemble des charges courantes des parties communes et  privatives, entretient le bien et le maintien en bon état locatif.

- le gestionnaire reverse au propriétaire un loyer défini par contrat, le propriétaire a la possibilité d'occuper le bien quelques semaines par an

 - le fond de travaux loi ALUR et la taxe foncière sont payés par le propriétaire

- pas de taxe d’habitation.

- statut fiscal de loueur meublé non professionnel (LMNP) avec déclaration annuelle de TVA à effectuer.

Quelles sont les avantages du bail ? 

• Revenus locatifs garantis et réguliers :

  • L'avantage principal est que l'exploitant paie un loyer fixe, que le logement soit loué ou non.

  • L'investisseur n'a pas à se soucier de la vacance locative, de la recherche de locataires ou des impayés.

• Gestion déléguée (Tranquillité) :

  • L'investisseur délègue l'intégralité de la gestion locative (réservations, accueil, entretien courant, fourniture des services) à l'exploitant professionnel.

• Répartition avantageuse des charges et travaux 

• Durée du bail sécurisante : offre une visibilité et une sécurité sur les revenus à long terme, sans avoir à chercher un nouveau locataire tous les ans.

Contactez nous pour plus d'information et pour connaitre le montant du loyer !!!