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La mongie (65200)
3 pièces - 47,73 m²

T3 Plein Sud au pied des pistes – La Mongie (Résidence Tourmalet)

167 000 €
Ref : TOUC175
A propos de ce bien

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 47 m², idéalement situé au 1er étage d'un chalet au sein de la prestigieuse Résidence Tourmalet à La Mongie. À seulement 50 mètres des pistes, ce bien offre un emplacement rare et recherché, avec commerces et restaurants à proximité immédiate.

Les atouts de l'appartement :

  • Luminosité maximale : Une exposition plein sud avec un agréable balcon de 8 m² pour profiter du soleil et de la vue.
  • Agencement optimal : Une kitchenette fonctionnelle ouverte sur un séjour convivial, deux chambres confortables équipées de placards et une salle de bains.
  • Praticité : De nombreux rangements intégrés, un placard privatif aménagé et sécurisé exclusivement dédié au propriétaire, un casier à skis et une place de parking privative.

Prestations haut de gamme au sein du complexe : Les résidents et vacanciers bénéficient d'un accès privilégié à des services de standing : piscine chauffée, sauna et salle de fitness.

Ce bien est vendu sous bail commercial en cours, vous offrant une opportunité clé en main au sein d'une résidence gérée :

  • Sérénité totale : Gestion locative 100 % déléguée à un exploitant professionnel (pas de soucis de gestion, pas de recherche de locataires).
  • Sécurité : Des revenus locatifs assurés et définis par contrat, que le bien soit occupé ou non.
  • Le + Plaisir : Possibilité d'occupation privative pour vos propres vacances à la montagne.
  • Fiscalité : Avantages du statut LMNP (revenus locatifs nets d'impôts ou faiblement fiscalisés).

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet (loyer, charges, bail) et échanger sur votre projet d'investissement !

 
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 65200
Surface loi Carrez (m²) 47,73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Vue PISTE
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 2009
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.10 m²

dressing 1.80 m²

salle de bain 2.49 m²

WC 1.29 m²

Cuisine - Séjour 18.87 m²

balcon 8.43 m²

Placard 0.80 m²

chambre 7.12 m²

chambre 7.42 m²

Placard 0.90 m²

Financier
Prix de vente 167 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 276 €
Taxe foncière annuelle 999 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 111
nombre de lots 163
Quote Part annuelle des charges 3 313 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0649107079
E-mail immo@meretgolf-gestion.com
Adresse
84 avenue des mimosas 64700 Hendaye

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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