Argelès-sur-Mer (66700)

2 pièces - 36,24 m²

ARGELES SUR MER - T2 RÉNOVÉ CLIMATISE - VUE PORT

188 500 €

Ref : PA150

A propos de ce bien

T2 - RÉNOVÉ VUE PORT

Le mariage parfait entre investissement et plaisir sur la Côte Vermeille.

Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, meublé et climatisé, situé au cœur d'une résidence de tourisme prisée sur le port de plaisance. Alliez la sérénité d'un pied-à-terre idyllique à la rentabilité d'un emplacement de premier choix.

LES POINTS FORTS :

Vue & Emplacement : Une situation privilégiée sur le Port, à quelques pas des plages, des commerces et des restaurants.
Exposition Est : Profitez d'une luminosité exceptionnelle dès le matin et de petits-déjeuners ensoleillés sur votre balcon, tout en restant au frais l'après-midi.
Rénovation Soignée : Matériaux de qualité et climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Prestations Résidence : Accès à la piscine chauffée, ascenseur et aires de jeux.

CÔTÉ INVESTISSEMENT :

Zéro contraintes : Vendues entièrement équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Gestion facilitée : Le bien est actuellement sous contrat de gestion locative, garantissant un entretien et des revenus sans soucis.
Le contrat de gestion arrive à échéance le 30/10/2026, vous offrant une flexibilité totale pour la suite (occupation personnelle, location saisonnière ou renouvellement).

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien "prêt à vivre" dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour organiser une visite du bien !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 66700

Surface loi Carrez (m²) 36,24 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Port

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de parking 3

Exposition Est

Année de construction 2000

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.81 m²

WC 1.09 m²

chambre 8.42 m²

salle de bain 2.42 m²

balcon 5.72 m²

Séjour - Kitchenette 18.50 m²

Financier

Prix de vente 188 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 101 €

Taxe foncière annuelle 881 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 316

nombre de lots 296

Quote Part annuelle des charges 1 214 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0649107079

E-mail immo@meretgolf-gestion.com

Adresse

84 avenue des mimosas 64700 Hendaye

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