Bruges (33520)

1 pièces - 23,15 m²

STUDIO - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - BRUGES BORDEAUX METROPOLE

80 000 €

Ref : BRUA312

A propos de ce bien

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : PERFORMANCE ET PROXIMITÉ BORDEAUX

Devenez propriétaire d'un studio de standing au sein de la résidence Mer & Golf City, située à Bruges, aux portes de Bordeaux. Un emplacement premium qui capte une clientèle mixte : tourisme de loisirs (Lac de Bordeaux) et tourisme d'affaires (proximité immédiate du centre et des zones d'activités).

UN EMPLACEMENT CONNECTÉ

Transports : Tramway ligne C à 2 minutes (accès direct Gare Saint-Jean et Centre-ville de Bordeaux).

Environnement : Au bord du bassin du Tasta, du centre de thalassothérapie Calicéo et des commerces de proximité.

Dynamisme : Secteur en forte demande locative constante.

DESCRIPTION DU BIEN

Au 3°étage, studio de 23m², climatisé et entièrement équipé :Espace de vie lumineux avec lit double.Kitchenette intégrée et fonctionnelle dans l’entrée.Salle d’eau moderne.Aménagements pensés pour l'usage "Appart-Hôtel".Balcon de 7.50m² offrant vue sur le Bassin du Tasta

LES GARANTIES DE L'INVESTISSEMENT

Revenus Sécurisés : Bail commercial avec l'exploitant Mer & Golf. Vos loyers sont versés, que le bien soit occupé ou non.

Gestion 100% Déléguée : Aucune gestion locative, aucun état des lieux, aucun souci d'entretien courant.

Fiscalité LMNP

LE MOT DE L'EXPERT

La résidence, construite en 2014, affiche d'excellentes performances de remplissage grâce à sa double cible (Affaires/Loisirs). C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contraintes de gestion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33520

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 3

Vue LAC

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2014

Composition

Rez de chaussée

Entrée - Cuisine 5.30 m²

chambre 12.73 m²

Salle d'eau - WC 4.88 m²

balcon 7.52 m²

Financier

Prix de vente 80 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 352 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0649107079

E-mail immo@meretgolf-gestion.com

Adresse

84 avenue des mimosas 64700 Hendaye

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