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Bidart (64210)
3 pièces - 54,67 m²

T3 Duplex en Résidence de Tourisme – Ilbarritz (Bidart / Biarritz)

221 000 €
Ref : ILB63
A propos de ce bien

Un cadre privilégié à 600m de la plage avec revenus garantis & occupation personnelle

Niché au cœur d'un magnifique parc arboré de 1,5 hectare, le domaine Ilbarritz Mer & Golf offre un cadre de vie typiquement basque, à seulement 600 mètres de la célèbre plage d'Ilbarritz et à deux pas du mythique Golf de Biarritz-Ilbarritz. Réputée pour son architecture élégante aux colombages traditionnels, cette résidence de tourisme propose des prestations appréciées des vacanciers : piscine extérieure chauffée, terrain de tennis, espace jeux et jardins paysagers soigneusement entretenus. Idéalement située à la frontière entre Biarritz et Bidart, elle combine à la perfection la proximité de l'océan, la sérénité d'un environnement préservé et le dynamisme de la Côte Basque.

Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce bien de 55m² est vendu entièrement meublé et prêt à exploiter.

Description du bien

  • Au rez-de-chaussée :
    • Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte
    • Une alcôve nuit équipée de lits superposés
    • Une salle d'eau et un WC séparé
    • Une terrasse de 5.65m² pour profiter du climat basque et orienté Sud
  • À l’étage :
    • Deux chambres confortables
    • Une seconde salle de bains avec WC

Investissement & Avantages du Bail Commercial

Ce bien est vendu sous bail commercial en cours, offrant un investissement clé en main à charges réduites :

  • Revenus locatifs sécurisés : Le gestionnaire s'occupe de la mise en location globale et vous verse un loyer , payable trimestriellement.
  • Gestion 100 % déléguée : Aucune contrainte de gestion locative au quotidien.
  • Faibles charges : Un statut fiscal avantageux et des charges maîtrisées.
  • Occupation propriétaire : Profitez également de votre logement 8 semaines par an (réparties sur l'année selon les saisons) pour vos propres vacances sur la Côte Basque !

Dossier complet, conditions du bail et rentabilité sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 64210
Surface loi Carrez (m²) 54,67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Mer et Piscine
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2000
Composition
Rez de chaussée
WC 1.08 m²

Séjour Kitchenette 16.63 m²

entrée 8.24 m²

Salle d'eau 2.26 m²

balcon 5.65 m²

Etage 1
salle de bain 3.40 m²

chambre 8.75 m²

chambre 13.92 m²

Palier 1.39 m²

Financier
Prix de vente 221 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 286 €
Taxe foncière annuelle 906 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 63
nombre de lots 100
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0649107079
E-mail immo@meretgolf-gestion.com
Adresse
84 avenue des mimosas 64700 Hendaye

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