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Ciboure (64500)
3 pièces - 49,69 m²

CIBOURE - QUARTIER SOCOA - DUPLEX T3

188 500 €
Ref : SEB031
A propos de ce bien

Opportunité d'investissement - Dans la Baie de Socoa

Niché à flanc de colline dans un quartier résidentiel paisible, ce cadre idyllique abrite une résidence de tourisme de 7 bâtiments avec piscine et parc arboré, située à deux pas des commerces et de la jolie plage de Socoa.Découvrez ce charmant T3 duplex en 2ème et dernier étage, vendu entièrement meublé et équipé. Un bien idéal pour concilier constitution de patrimoine et sérénité de gestion.

Caractéristiques du bien :

- Superficie : 49 m²

- Agencement intérieur : Au rez de chaussée : Une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette équipée,1 coin nuit, 1 salle de bain, 1WC - A l’étage : 1 chambre, 1 mezzanine avec deux couchages , une salle d’eau avec WC à l'étage.

- Extérieur : Un balcon spacieux offrant une vue dégagée et imprenable sur le Fort de Socoa.

- Stationnement : Une place de parking incluse.

Le Bail Commercial :

- Gestion clés en main : Exploitation assurée par un gestionnaire spécialisé (prise en charge des locataires, de l'entretien et du remplissage).

- Sécurité financière : Loyer défini par contrat et versé par le gestionnaire trimestriellement que le bien soit occupé ou non.

- Fiscalité avantageuse : Éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant d'amortir le bien et de percevoir des revenus locatifs net d'impôts.

Les Plus :

- Dernier étage pour un calme absolu.

- Emplacement Premium

- Proximité immédiate à pied de la plage, des commerces et restaurants.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 64500
Surface loi Carrez (m²) 49,39 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Vue Quartier Socoa
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2003
Composition
Rez de chaussée
WC 1.54 m²

entrée 3.78 m²

Séjour / Kitchenette 16.44 m²

balcon 10.55 m²

salle de bain 3.22 m²

Coin nuit 5.04 m²

Etage 1
Salle d'eau - WC 3.51 m²

chambre 5.89 m²

mezzanine 6.23 m²

Financier
Prix de vente 188 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 229 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 31
nombre de lots 234
Quote Part annuelle des charges 2 747 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0649107079
E-mail immo@meretgolf-gestion.com
Adresse
84 avenue des mimosas 64700 Hendaye

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