Résidence étudiante Stud'art Île de Nantes - NANTES (44)

Nantes métropole

Ville | Nantes (44000)

Adresse | 45 bis rue de la Tour d'Auvergne

Typologie | Studios

Prix à partir de | 107 000 €

LMNP, Investir dans un appartement en défiscalisation à Bordeaux, générer un complément de revenus
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Les + de cet investissement 

  • Un statut LMNP très avantageux
  • Appartement meublé et résidence gérée
  • Situé au coeur d'un nouveau quartier proche des universités Nantaises

Les + de cet investissement

  • Un statut LMNP très avantageux
  • Appartement meublé et résidence gérée
  • Situé au coeur du plus grand centre d'affaires de Bordeaux Métropole

  1. Lancement commercial
  2. Démarrage des travaux
  3. Travaux en cours
  4. Livré

La résidence

La résidence de 6 étages propose 140 logements entièrement meublés et équipés, spacieux et très lumineux.

Il dispose d’un vaste hall de réception avec 2 
ascenseurs, 2 escaliers et est entièrement sécurisé (accueil, contrôle d’accès des résidents par badge, vidéosurveillance du hall et des accès au bâtiment), salle de fitness, local à vélos fermé, patio avec grande terrasse et salons de jardin.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

  • Appartements entièrement équipés
  • Espace de co-working
  • Salle de fitness
  • Laverie
  • Local à vélos fermé
  • Patio avec grande terrasse et salon de jardin.
  • Commerces de proximité

NOUS CONTACTER
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Les logements à la vente

STUDIO : 107 000€

Réf: N173

Nous vous proposons un studio de 24m², au 1er étage de la résidence et Il offre :
  - une entrée avec kitchenette
  - une pièce à vivre lumineuse équipée d’1 lit simple
  - un coin repas
-  un coin bureau
  - une salle de bain avec douche

Ce bien est vendu avec un bail commercial. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers celle du LMNP.

RESULTAT DPE EN COURS
CLASSE ÉNERGIE :
CLASSE CLIMAT :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Charges prévisionnelles annuelles : 0 € (prises en charge dans le cadre du bail commercial).
Nombre de lots dans la copropriété : 140
Procédure en cours : non

Commission à la charge du vendeur – Carte non détention de fonds

Fiscalité, gestion et financement

  • Tirez profit du statut LMNP
    • Percevez des revenus immédiats
    • Constituez votre patrimoine 
    • Bénéficiez d'une fiscalité très attractive sur les loyers
      (amortissement du bien immobilier et mobilier)

     
    = Optez pour un dispositif pérenne !

     

    En savoir plus sur le dispositif LMNP

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  • Bénéficiez de la solution de financement CAFPI
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    • Gain de temps : Ne vous déplacez plus dans les multiples établissements bancaires, CAFPI négocie pour vous
    • Accompagnement expert : Un accompagnement pour chaque démarche de votre projet immobilier par un conseiller spécialisé, disponible et dédié.
    • Proximité : Le réseau CAFPI vous accueille près de chez vous dans l'une de ses 220 agences.
  • Un statut fiscalement avantageux

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    Dans le cadre d'une résidence de tourisme classée, vous faites l'économie de la TVA.
    Nous nous occupons pour vous des démarches auprès des services fiscaux et vous financez votre bien HT


Situation & Commodités

45 BIS, RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE, 44000 NANTES
 

Centre-ville de Nantes : 2 km

 Nombreux lieux de loisirs : dans un rayon de 500 m : salles de sport, quais, restaurants et bars...

Tous commerces & services : Dans un rayon de 500m

Demander la brochure

Cadre de vie

NANTES

Classée ville d’art et d’histoire, Nantes brille tant par son patrimoine architectural (passé et contemporain) que par son dynamisme culturel.
La ville compte ainsi 1 scène nationale, 36 théâtres et salles de spectacles, 14 musées et près d'une dizaine de festivals... toute l’effervescence d’une cité d’art et de culture !

Pour découvrir Nantes, ses monuments remarquables et son cœur plein de charme, nous vous conseillons la balade "Le voyage à Nantes", il suffit de suivre une ligne verte tracée au sol...
Cette promenade vous mènera du Château des Ducs de Bretagne, au Jardin des Plantes, en passant par la Tour Bretagne (offrant un point de vue exceptionnel sur la ville), l'Opéra Graslin, l'Île Feydeau, le "Lieu Unique" (ancienne biscuiterie LU), mais aussi l'Île de Nantes, connue pour ses "Machines gigantesques" et ses grues monumentales...


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