Résidence Port Argelès - Argelès-sur-mer

Résidence Port Argelès : Appartements meublés en revente à Argelès-sur-Mer - Sefiso Aquitaine
Résidence Port Argelès : Appartements meublés en revente à Argelès-sur-Mer - Sefiso Aquitaine
Résidence Port Argelès : Appartements meublés en revente à Argelès-sur-Mer - Sefiso Aquitaine

Côte méditerranée

Ville | Argelès-sur-Mer (66700)

Adresse | Avenue Eric Tabarly

Typologies | Du Studio au 3 pièces

Nombre de lots | 263

LMNP, Investir dans un appartement en défiscalisation à Bordeaux, générer un complément de revenus

Les + du programme

  • Résidence sur le port de plaisance
  • Appartements équipés, lumineux, avec vue port ou montagne
  • Terrasses ou loggias
  • Piscine chauffée
  • A 50 m des commerces et 300 m de la plage

Les + du programme

  • Résidence sur le port de plaisance
  • Appartements équipés, lumineux, avec vue port ou montagne
  • Terrasses ou loggias
  • Piscine chauffée
  • A 50 m des commerces et 300 m de la plage

 

 


La résidence

Sur le port de plaisance d’Argelès-sur-Mer, station balnéaire familiale, la résidence Port-Argelès bénéficie d'une situation exceptionnelle, dans un quartier piétonnier, à proximité des plages et des commerces.

Organisée sur 3 à 6 étages, la résidence propose un large choix d’appartements, du studio au 3 pièces, avec terrasse ou loggia. 

Sa piscine extérieure chauffée, sa pataugeoire et son solarium de 400m2 font le bonheur des occupants et vacanciers. 

3 parkings clos découverts et de nombreux équipements (terrain de volley-ball, de badminton, de pétanque, salle et aire de jeux) sont également à leur disposition.

Chaque logement dispose de grandes ouvertures pour profiter d’une vue sur le port ou les Pyrénées et sur  le fameux massif Canigou…

 DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

  • Appartements équipés (certains totalement meublés)
  • Terrasses ou loggias
  • Piscines
  • Parking
  • Ascenseurs

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Les logements à la vente

NOUVEAUTÉ 2022

| LOGEMENTS RÉNOVÉS à VENDRE :

Commercialisation ouverte
DISPONIBILITÉ
DES APPARTEMENTS A PARTIR DE 2023
STUDIOS
à partir de 96 000 €
2 PIECES
à partir de 106 000 €
3 PIECES
à partir de 128 000 €


Vues : "Port / Mer" ou "Montagne"

eN SAVOIR + : NOUS CONTACTER >

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

| Découvrez également, ci-dessous,
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DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT :

Commercialisation ouverte
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE DES APPARTEMENTS
Studios et 2 pièces
Vues : "Port / Mer" ou "Montagne"

eN SAVOIR + :
Voir ci-dessous ▼

APPARTEMENT T2   : 129 000 €

Réf: PA157

Appartement 2 pièces de 31m²  situé au 6ème étage et dernier étage de la résidence. Ce bien comporte une kitchenette ouverte sur séjour, une chambre et une terrasse de 10m².  Au sein d'un complexe de 263 lots disposant d'ascenseurs, d'une piscine chauffée, il est idéalement placé:  à 50m des premiers commerces et restaurants et à 300m de la grande plage. Bail commercial en cours.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT:
B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502€ et 680€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 0 €

Nombre de lots dans la copropriété : 263

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carte non détention de fonds

APPARTEMENT T2   : 129 000 € - PRIX EN BAISSE -

Réf: PA140

Au 4ème étage de la résidence, idéalement située sur le port de plaisance, proche des commerces et à 300 m de la grande plage, ce bien meublé de 35 m² avec balcon/terrasse de 8 m² se compose :
- une kitchenette ouverte sur séjour
- une chambre
- une salle de bain

La résidence dispose également d’une piscine extérieure chauffée.

Ce bien est vendu avec un bail commercial. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers et la possibilité d’occuper le bien 8 semaines par an.

RÉSULTAT DPE (ancienne version)
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B


Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 446€
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :15/08/2015

Charges prévisionnelles annuelles : 0 € (prises en charge dans le cadre du bail)

Nombre de lots dans la copropriété : 263

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NON DÉTENTION DE FONDS

APPARTEMENT T2   : 134 000 €

Réf: PA152

Au 3ème étage de la résidence, idéalement située sur le port de plaisance, proche des commerces et à 300 m de la grande plage, ce bien meublé de 24m² avec balcon/terrasse de 10 m² offre une magnifique vue sur le port. Il se compose de :
- une kitchenette ouverte sur séjour
- une chambre
- une salle de bain

La résidence dispose également d’une piscine extérieure chauffée.

Ce bien est vendu avec un bail commercial. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement.

RÉSULTAT DPE
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B


Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479€ et 689€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/10/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 0 € (prises en charge dans le cadre du bail)

Nombre de lots dans la copropriété : 263

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carte non détention de fonds

APPARTEMENT T2   : 146 000 €

Réf: PA122

Face au port de plaisance, appartement 2 pièces de 31m²  situé au rez de chaussée  d'une résidence. Ce bien comporte une kitchenette ouverte sur séjour, une chambre et une terrasse de 11m².  Au sein d'un complexe de 263 lots disposant d'une piscine chauffée, il est idéalement placé:  à 50m des premiers commerces et restaurants et à 300m de la grande plage. Bail commercial en cours

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : D 
CLASSE CLIMAT : B


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536€ et 724€
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 0 €

Nombre de lots dans la copropriété : 263

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

APPARTEMENT T2   : 156 000 €

Réf: PA120

Offrant une magnifique vue port/montagne, cet appartement de 32m² est au1er étage d'une résidence située sur le port de plaisance . Ce bien comporte une kitchenette ouverte sur séjour, une chambre et une terrasse de 13m².  Au sein d'un complexe de 263 lots disposant d'une piscine chauffée, il est idéalement placé:  à 50m des premiers commerces et restaurants et à 300m de la grande plage. Bail commercial en cours nous contacter pour plus d'informations.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : D 
CLASSE CLIMAT : B


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484€ et 656€/an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2023

Charges prévisionnelles annuelles : 0 €

Nombre de lots dans la copropriété : 263

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

APPARTEMENT T2   : 177 000 €

Emplacement Unique – Vue exceptionnelle sur le Port

Réf: PA167

Cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 32m² offre un emplacement exceptionnel. Situé dans la Tour au 6ème et dernier étage de la résidence Port Argelès. Doté d'une vue panoramique sur le port, ce bien se compose d’une kitchenette ouverte sur le séjour et une chambre confortable. Ces deux pièces donnant sur une terrasse spacieuse de 10m². Intégré à un ensemble de 263 lots équipés d'ascenseurs et d'une piscine chauffée, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du port de plaisance, à seulement 50m des premiers commerces et restaurants, et à 300m de la grande plage. Profitez d'un cadre idyllique au sein de ce complexe résidentiel.

Appartement vendu avec un bail commercial en cours.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : C  
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416€ et 562€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr

Charges courantes de copropriété : 0 € (payées par le gestionnaire dans le cadre du bail)
Nombre de lots dans la copropriété : 263
Procédure en cours : non

Commission charge vendeur. Carte non détention de fonds

Fiscalité, gestion et financement

  • Bénéficiez des avantages du statut LMNP
    • Percevez des revenus immédiats
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    • Bénéficiez d'une fiscalité très attractive sur les loyers
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Résidence Port Argelès : Appartements meublés en revente à Argelès-sur-Mer - Sefiso Aquitaine

Situation & Commodités

AVENUE ERIC TABARLY, 66700 ARGELES-SUR-MER

Sur place : port de plaisance

Piste cyclable : à 30 m

Tous commerces / Restaurants : à 50 m

Plages : à 300 m (plage Centrale) et à 700 m (plage du Racou)

Centre historique : à 2 km

Gare : à 2 km

Collioure : à 10 km

Espagne : à 30 km

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Cadre de vie

Résidence Port Argelès : Appartements meublés en revente à Argelès-sur-Mer - Sefiso Aquitaine

Côte catalane, Sous le soleil exactement…

S’il est un cadre de vacances rêvé, la côte catalane en offre tous les atouts : plages de sable fin, charmantes criques, petits ports de pêche typiques, tradition et identité forte…

La côte, avec ses villages renommés (Collioure, Rivesaltes, Port Bou),  ses nombreuses marinas et ses Parcs Naturels Marins propose un large choix d’activités nautiques, tandis que les villages de l’intérieur des terres vous attendent pour des randonnées, découvertes gourmandes ou patrimoniales au gré de vos envies…

Port Argelès, la charmante catalane

Au pied du massif des Albères et aux portes de l’Espagne, Argelès-sur-Mer offre ses plages et ses criques à un tourisme familial.

Village typiquement méditerranéen qui s’est ouvert vers la mer, Argelès mélange à la perfection les ingrédients de vacances réussies : traditions, sports nautiques, nature généreuse, sentiers de randonnée, patrimoine culturel riche et une gastronomie qui ravira tous les palais…

 


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