Résidence Soko Eder - CIBOURE (64)

STUDIO : 124 000 €

Réf : SE084

Studio de 23 m² avec terrasse de 7m², située au 1^er étage d'une résidence. Accès depuis le parking par une porte sécurisée . La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage , des commerces et des restaurants

Résultat diagnostic de performance énergétique:
CLASSE ÉNERGIE :   F*
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 € et  800 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 1 486€

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Le Gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 Avril 2022, p. 2031).

STUDIO : 99 000 €

Réf : SE021

Studio de 23 m² avec , située au 2ème étage d'une résidence. Accès direct  depuis le parking. La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage , des commerces et des restaurants

Le studio  est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC.

Résultat du diagnostic de performance énergétique
CLASSE ÉNERGIE :   F*
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570€ et  830€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 1 495€

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Le Gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 Avril 2022, p. 2031).

STUDIO : 124 000 €

Réf : SE129

Studio de 23 m² avec , située au 2ème étage d'une résidence. Accès direct  depuis le parking. La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage , des commerces et des restaurants

Le studio  est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC.

Résultat du diagnostic de performance énergétique
CLASSE ÉNERGIE :   F*
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590€ et  860€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 1 486€

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Le Gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 Avril 2022, p. 2031).

STUDIO : 134 000 €

Réf : SE136

Ce T1 dispose d’une surface de 23.79m², en accès direct depuis le parking de la résidence, il est 2ème étage du bâtiment.

Le studio est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC,
- une place de parking extérieur

Bien vendu avec bail commercial. La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers.

Charges provisionnelles annuelles : 1 154 €

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : F*
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

*Le gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 avril 2022,p 2031)

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr“

Commission à la charge vendeur

-NON DÉTENTION DE FONDS-

T2 : 150 000 €

Réf : SE130

Installée sur une colline, dans un quartier résidentiel calme, ce T2, en rez de jardin, est idéalement situé proche des commerces et de la plage de Socoa.

Pour plus de confort, l'appartement, d’une surface de 30 m², est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 8 m² donnant sur le parc de la résidence,
- une Salle de bains,
- WC séparés,
- de nombreux rangements.

Vendu avec un bail commercial

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : F*
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 795€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Charges de copropriété annuelles : 1 724 €
Nombre de lots dans la copropriété : 116
Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Commission à la charge vendeur

-NON DÉTENTION DE FONDS-

*Le gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 avril 2022,p 2031)

STUDIO : 204 000 €

Réf : SE142

Installée sur une colline, dans un quartier résidentiel calme, ce T2, au 1er étage du bâtiment, est idéalement situé proche des commerces et de la plage de Socoa.

Pour plus de confort, l'appartement, d’une surface de 30 m², est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 8 m² donnant sur le parc de la résidence,
- une Salle de bains,
- WC séparés,
- de nombreux rangements.

Appartement vendu avec un bail commercial:
La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 481€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Charges de copropriété annuelles : 1 441 €

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr“

Commission à la charge vendeur

-NON DÉTENTION DE FONDS-

T2 : 214 000 €

Réf : SE159

L’appartement proposé à la vente est un T2 situé au 2ème étage avec accès direct depuis le parking privé et sécurisé.

Le bien, d’une surface de 40 m², est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie de 16m² avec kitchenette ouverte,
- une salle de bains avec WC,
- une chambre de 12.50m²
- une terrasse de 9 m² donnant sur le parc de la résidence,
- de nombreux rangements.

Une place de stationnement complète le lot

Appartement vendu avec un bail commercial en cours :
La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 990€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Charges de copropriété annuelles : 2 469 €

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

Commission à la charge vendeur

Carte non détention de fonds