Domaine de Gascogne - Appartement T2 - BISCARROSSE (64)

LANDES

Ville |Biscarosse (40600)

Typologie | Appartement 2 pièces

Prix | 114 000 €

Bail commercial en cours

LMNP, Investir dans un appartement en défiscalisation à Bordeaux, générer un complément de revenus

Les + du programme

Environnement calme, à la lisière e la forêt des Landes
A 800m du Lac - 8km de l'Océan
Piscine extérieur et pataugeoire
Commerces à proximité
Niché au coeur du Golf de Biscarrosse

Les + du programme

Environnement calme, à la lisière e la forêt des Landes
A 800m du Lac - 8km de l'Océan
Piscine extérieur et pataugeoire
Commerces à proximité
Niché au coeur du Golf de Biscarrosse

T2 : 114 000 €

Réf : DDGD044

Agencement optimisé et confort pour ce T2 de 32.11m²

Pièce de vie lumineuse
Loggia de 8,50 m² exposée plein sud
Capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes
Chambre avec placards
Salle de bain avec baignoire

Investissement locatif sécurisé :

Bail commercial en cours avec Pierre et Vacances, garantissant des revenus locatifs stables.
Résidence de Tourisme avec de nombreux services

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT :B
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 990€/ an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :2023 2022 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges courantes de copropriété : 1 851 €/an
Nombre de lots dans la copropriété : 124
Procédure en cours : OUI

Honoraires agence à la charge du vendeur - Carte non détention de fonds

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Cadre de vie

BISCARROSSE La Sereine

Un coin de paradis entre lac, forêt et océan
Biscarrosse, c'est l'harmonie parfaite entre la puissance de l'océan Atlantique, la quiétude de ses vastes lacs et la sérénité de la forêt landaise. La ville se décline en trois pôles distincts : Biscarrosse-Bourg, le centre historique et commerçant ; Biscarrosse-Plage, la station balnéaire vivante avec ses vagues prisées des surfeurs ; et Biscarrosse-Lac, véritable havre de paix.

Le lac, un havre de paix et d'activités
Au lac, l'eau est d'une tranquillité et d'une clarté exceptionnelles. Idéal pour les familles, il offre des plages de sable fin, parfaites pour la baignade en toute sécurité. Les amateurs d'activités nautiques y trouvent également leur bonheur : voile, paddle, canoë, ski nautique... C'est un véritable terrain de jeu pour tous.

Le golf, une parenthèse élégante
Niché au cœur des pins, le Golf de Biscarrosse est un véritable joyau. Son parcours, qui combine technique et beauté, s'intègre parfaitement au paysage naturel. Il offre aux golfeurs un cadre exceptionnel, loin de l'agitation, pour pratiquer leur passion.

En résumé, Biscarrosse est une ville diversifiée et naturelle, qui séduit aussi bien les sportifs que ceux en quête de détente. C'est un lieu où l'on peut passer de l'ambiance animée des plages océanes au calme ressourçant du lac et du golf en quelques minutes.